欢迎访问房介网，最近有朋友问衡阳美的梧桐庄园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍衡阳美的梧桐庄园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
新房价格：根据2023年8月30日房介网的数据，通辽尚河园（华申名都尚河园）的最新参考价格为6200元/平方米。
二手房价格：据房介网数据，华申名都尚河园4月二手均价5464元/㎡，3月二手均价5414元/㎡，环比上月上涨0.93%，同比去年同期下跌7.43%。
二手房走势
短期走势：从近一两个月的数据来看，华申名都尚河园二手房价格呈现出微涨趋势，3月到4月价格有所上升，说明在短期内市场对该小区二手房的需求可能略有增加，或者是受到一些局部利好因素影响，如周边配套设施的进一步完善、小区内部环境的改善等。
长期走势：同比去年同期下跌7.43%，可能是受到通辽房地产市场整体环境的影响，如新房供应增加、周边新小区的竞争、经济形势变化导致购房需求下降等因素。
小区介绍
基本信息
位置：位于通辽市科尔沁区，具体地址是科尔沁大街，也有资料显示在西顺路与明仁大街交汇处。
开发商：通辽市华申房地产开发有限公司。
物业：由开发商自己的物业公司管理，物业费为1.7元/平方米/月。
建筑规划：住宅建筑面积12.80万平米，住宅占地面积4.50万平米，小区每户配有1.16个车位，小区住宅容积率为2.50，总户数为667户。
竣工时间：大约在2023年左右。
小区配套
交通配套：周边交通便利，1公里内有多个公交站，如西顺路站、交通工程局站等，距离小区最近的公交站点为西顺路站，距离小区仅16米。周边2km内有58个公交站，3km内共有0个地铁站。
教育配套：周边3km内有58个幼儿园，9个小学，如通辽市科尔沁区交通小学、永清小学等，10个中学，如通辽市第八中学、通辽二中等，方便孩子上学。
医疗配套：周边3km内共有8个医院，其中三甲医院有0个，但基本可以满足居民日常看病就诊需求。
商业配套：周边3km内有20个购物中心，如通辽国际商贸城、金华商城等，还有501个超市，满足居民的日常购物需求。
休闲配套：周边3km内有16个公园，如双拥公园、妙莲佛堂等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
户型优势
整体户型较为方正，空间利用率较高，空气流通相对顺畅，有利于室内通风换气。
客厅、主卧等主要功能区都有较大的窗户，利于采光。
户型为三室两厅两卫设计的房源，动静分区较为明显，客厅、餐厅相连形成开阔的公共活动空间，卧室与书房相对独立，保证了休息和学习的安静环境。
厨房靠近餐厅，方便备餐与用餐，两个卫生间分布合理，方便不同区域使用。
