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小区房价
二手房均价：2025年4月，鑫桂园住宅小区二手均价为3196元/㎡。
具体房源价格：有多套二手房源价格不同，如36.9万的房子单价2816元/㎡，46.6万的房子单价3541元/㎡，30.7万的房子单价3268元/㎡，53万的房子单价4109元/㎡，48.8万的房子单价3647元/㎡等。
二手房走势
2025年3月二手均价3150元/㎡，4月环比上月上涨1.48%，同比去年同期下跌4.58%。
小区介绍
基本信息：位于衡东城区中心的314省道，物业类型为住宅，总户数264户，物业公司为业主自管，物业费0.80元/平米/月，产权时间70年，供水供电为民用。
小区评测：小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑，比较适合单身和过渡型置业者关注。
配套信息：周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站。周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园，6个小学，3个中学。周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。周边3km（直线距离）内共有5个购物中心，220个超市。周边3km（直线距离）内共有18个公园。
总体来说，衡东鑫桂园住宅小区房价在当地处于中等水平，二手房有一定的价格波动，小区配套有一定的基础但在交通和教育资源方面有一定的局限性，不过休闲配套相对较好，适合特定需求的人群购买。
