欢迎访问房介网，最近有朋友问衡阳生态丽景小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍衡阳生态丽景小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
#衡阳生态丽景小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，生态丽景小区的售价为4903元/㎡；另据房介网数据，小区5月二手均价为5024元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
115㎡3室2厅51万元/套
138㎡4室2厅98万元/套
131㎡3室2厅73万元/套
138㎡3室2厅90万元/套
129㎡3室2厅50万元/套
121㎡3室2厅52万元/套
98㎡3室2厅47万元/套
#衡阳生态丽景小区二手房走势
近期走势：据房介网数据显示，小区4月二手均价5060元/㎡，5月二手均价5024元/㎡，环比上月下跌0.7%，同比去年同期上涨0.46%。
长期趋势因素分析
区域发展：小区位于衡阳市华新开发区，是雁城最具发展潜力、最宜居的生态公园版块，随着区域的不断开发建设，周边配套设施逐渐完善，对房价有一定的支撑作用。
小区品质：小区绿化率较高，达到40%，且建筑设计标准较高，园林建设较好，在同区域小区中有一定竞争力，有利于房价的稳定和提升。
市场环境：整体房地产市场的走势对小区二手房价格也有影响，如果衡阳市房地产市场整体向好，小区房价也可能随之上涨；反之，则可能面临一定的下行压力。
#衡阳生态丽景小区介绍
基本信息
位置：衡阳市华新开发区芙蓉路29号（生态公园南面）。
建筑类型：板楼。
物业类别：普通住宅。
产权年限：70年。
容积率：2.10。
绿化率：40%。
总户数：200户。
建筑面积：130000平方米。
占地面积：57173平方米。
物业公司：湖南添瑞物业管理有限公司。
物业费：0.8元/月/平方米。
小区规划：景观设计以自然为本，围绕“生态”二字为中心，采用组团式布局，由两轴一心一环路共十八个组团构成，不同主题的园林景观组团，兼顾不同年龄人的需求，各组团错落有致，集欧式建筑精华与风情园林于一体。
户型设计：一期由六栋（61）层的多层组成，全板式结构，南北朝向。户型以三房两厅两卫120多平方米为主，从60平方米经济一房到138平方米舒适三房一应俱全，户型布局合理，功能齐备，面积适中，动静分区，实用性强，室内采光充足。
周边配套
交通：周边2km内有99个公交站，交通配套得分优于47%的本区域小区，出行较为便利。
教育：周边3km内有64个幼儿园、14个小学、6个中学，包括龙翔幼儿园、蒸水小学、衡阳市华新实验中学等，教育配套得分优于23%的本区域小区。
医疗：周边3km内有9个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于20%的本区域小区。
购物：周边3km内有9个购物中心、641个超市，如衡成天虹、香江百货（光辉店）等，购物配套得分优于14%的本区域小区。
休闲：周边3km内有29个公园，如生态公园、衡阳保卫战纪念馆等，休闲配套得分优于77%的本区域小区。
