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房价
根据房介网数据，2025年3月二手均价3883元/㎡，2月二手均价3955元/㎡，环比上月下跌1.82%，同比去年同期下跌20.4%。小区不同户型、楼层、装修情况的房价有所差异，例如，有3室2厅124㎡的房子售价48万，单价3871元/㎡；也有特价3室2厅124㎡的房子售价38万，单价3065元/㎡等。
二手房走势
短期走势：从近几个月来看，2024年10月房价5147元/㎡，11月4181元/㎡，12月4000元/㎡，2025年1月3886元/㎡，2月3955元/㎡，3月3883元/㎡，房价整体呈波动下降趋势。
长期走势：20222023年期间房价相对较高，2022年10月2023年8月基本维持在5000元/㎡左右，2023年12月为4709元/㎡，到20242025年有较明显下降。
小区介绍
基本信息：位于陕西省安康市汉滨区瀛湖路1号，属于汉滨板块，由陕西省安康市兴华建设集团房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，房龄较新，物业公司是陕西省安康市兴华建设集团物业管理有限公司。
小区环境：绿化率33%，高于4%的同区域小区，居住环境相对优美，空气清新。
配套设施：
交通：周边2km（直线距离）内有47个公交站，如江北饭店、中渡路等，但缺少地铁站，居民地铁出行不便，不过公交出行较为方便。小区主干道较为狭窄，车辆进出不太便利。
教育：周边教育资源丰富，3km（直线距离）内有54个幼儿园，如天爱幼儿园、西城幼儿园等；19个小学，包括安康市第二小学、汉滨区果园小学等；13个中学，如江北高级中学、安康大升学校等。
医疗：周边3km（直线距离）内共有10个医院，就医较为便利。
购物：周边3km（直线距离）内有24个购物中心，如万康聚鑫生活购物中心、旅游商业广场等，还有326个超市，满足居民日常购物需求。
休闲：周边3km（直线距离）内有43个公园，如中渡台禹帝老庙、西城阁等，休闲娱乐较为方便。
小区优势：是果园小学学区房，小学直升汉滨初中，且停车免费，物业费便宜，房子多为南北通透，采光好。
